Estimation théorique
Rue aux Tanneurs,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue aux Tanneurs,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 15 | RUE DE FLANDRES | 7 | 156 | 3 | 200000€ | 1282€ |
2021-05-11 | 32 | RUE D ORFEUIL | 3 | 105 | 56 | 159250€ | 1517€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PALAIS | 4 | 108 | 0 | 159500€ | 1477€ |
2019-09-07 | 4 | PL ANATOLE FRANCE | 7 | 212 | 269 | 330000€ | 1557€ |
2022-09-30 | 48 | RUE D ORFEUIL | 3 | 60 | 48 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ROTROU | 7 | 200 | 216 | 340000€ | 1700€ |
2021-10-21 | 20 | RUE D ORLEANS | 5 | 90 | 56 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-25 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 43 | 70000€ | 1129€ |
2021-10-01 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 80 | 179400€ | 2243€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PLANE | 4 | 72 | 207 | 101000€ | 1403€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA PTE FALAISE | 3 | 50 | 91 | 28000€ | 560€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA PTE FALAISE | 2 | 54 | 118 | 60000€ | 1111€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DE SENARMONT | 4 | 120 | 0 | 235200€ | 1960€ |
2023-04-05 | 11 | RUE LAMESANGE | 3 | 100 | 84 | 124000€ | 1240€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE LA PTE FALAISE | 5 | 81 | 268 | 97000€ | 1198€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 190 | 402 | 282000€ | 1484€ |
2019-08-28 | 42 | RUE PARISIS | 6 | 124 | 209 | 225000€ | 1815€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DE LA PLANE | 2 | 32 | 95 | 42000€ | 1313€ |
2020-05-14 | 53 | RUE PARISIS | 6 | 175 | 365 | 329000€ | 1880€ |
2019-10-23 | 21 | RUE LAMESANGE | 3 | 57 | 138 | 130800€ | 2295€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 95 | 106 | 182000€ | 1916€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 101 | 248 | 206380€ | 2043€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE SENARMONT | 6 | 205 | 407 | 250000€ | 1220€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 112 | 250 | 174500€ | 1558€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DES CAVES | 4 | 75 | 121 | 153500€ | 2047€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES CAVES | 2 | 83 | 58 | 90700€ | 1093€ |
2022-03-03 | 63 | RUE PARISIS | 4 | 78 | 208 | 216201€ | 2772€ |
2020-01-14 | 26 | PL METEZEAU | 8 | 265 | 452 | 400000€ | 1509€ |
2023-02-08 | 4 | RUE ESMERY CARON | 3 | 72 | 42 | 61000€ | 847€ |
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 0 | 163500€ | 1434€ |
2023-03-31 | 32 | PL METEZEAU | 9 | 202 | 193 | 250000€ | 1238€ |
2020-08-17 | 6 | RUE ESMERY CARON | 6 | 110 | 0 | 178500€ | 1623€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DES CAVES | 7 | 130 | 216 | 172150€ | 1324€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 110 | 84 | 126100€ | 1146€ |
2021-03-04 | 2 | RUE D 9 10 JUIN 1940 | 5 | 101 | 0 | 163000€ | 1614€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DOGUEREAU | 6 | 245 | 610 | 430000€ | 1755€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 86 | 75 | 146000€ | 1698€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DOGUEREAU | 4 | 85 | 272 | 323000€ | 3800€ |
2020-03-18 | 56 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 118 | 125 | 157880€ | 1338€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 110 | 57 | 173500€ | 1577€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 60 | 166 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-23 | 60 | RUE SAINT THIBAULT | 2 | 33 | 83 | 52000€ | 1576€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE BILLY | 5 | 97 | 237 | 167000€ | 1722€ |
2019-06-13 | 7 | RUE SAINT JEAN | 6 | 115 | 142 | 171000€ | 1487€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 6 | 154 | 120 | 211000€ | 1370€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 100 | 153 | 179500€ | 1795€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 1 | 56 | 154 | 238350€ | 4256€ |
2020-10-03 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 100 | 200 | 233750€ | 2338€ |
2023-05-12 | 10 | RUE SAINT JEAN | 10 | 192 | 672 | 520000€ | 2708€ |
2021-09-09 | 11 | RUE SAINT JEAN | 4 | 97 | 100 | 160000€ | 1649€ |
2019-08-01 | 67 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 39 | 115 | 70000€ | 1795€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE BILLY | 6 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DES CAVES | 3 | 73 | 185 | 184000€ | 2521€ |
2020-09-29 | 13 | BD LOUIS TERRIER | 6 | 137 | 111 | 263000€ | 1920€ |
2020-09-29 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 267000€ | 1214€ |
2023-05-10 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 389200€ | 1769€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BATES | 4 | 71 | 899 | 120000€ | 1690€ |
2020-03-06 | 2 | PL DU VIEUX PRE | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES ANGLAISES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 128 | 222 | 130000€ | 1016€ |
2023-04-28 | 4 | RUE GOUVERNEUR | 3 | 128 | 251 | 151000€ | 1180€ |
2021-08-26 | 66 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 145 | 216 | 278000€ | 1917€ |
2022-10-26 | 11 | RESIDENCE ISLE AU POETE | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2022-08-24 | 12 | RESIDENCE ISLE AU POETE | 5 | 113 | 0 | 204000€ | 1805€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 46 | 468 | 150000€ | 3261€ |
2020-10-24 | 28 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 227 | 215000€ | 1991€ |
2022-05-06 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 233 | 698 | 700000€ | 3004€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES BATES | 4 | 78 | 587 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES ANGLAISES | 4 | 97 | 130 | 170000€ | 1753€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 60 | 182 | 96500€ | 1608€ |
2023-06-20 | 21 | RUE DE LA GDE FALAISE | 4 | 62 | 177 | 117000€ | 1887€ |
2021-09-01 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 44 | 60000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DAMARS | 11 | 258 | 0 | 497640€ | 1929€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DES BATES | 6 | 133 | 233 | 77000€ | 579€ |
2021-07-29 | 76 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 338 | 227250€ | 2525€ |
2021-06-22 | 23 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 158 | 192250€ | 1479€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 76 | 92 | 150900€ | 1986€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 99 | 176 | 385200€ | 3891€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 70 | 47 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-07 | 87 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 106 | 405 | 165000€ | 1557€ |
2020-06-19 | 5 | RUE PASTRE | 5 | 141 | 345 | 196760€ | 1395€ |
2019-07-12 | 8 | IMP MARTEAU | 4 | 97 | 166 | 130000€ | 1340€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES GAULTS | 5 | 170 | 240 | 255000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 2 | 36 | 135 | 54900€ | 1525€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 2 | 36 | 135 | 54900€ | 1525€ |
2021-09-08 | 7 | RUE PASTRE | 6 | 160 | 322 | 350000€ | 2188€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 183 | 84000€ | 1527€ |
2021-09-08 | 30 | RUE DES GAULTS | 6 | 190 | 528 | 427000€ | 2247€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU DR JOUSSELIN | 5 | 75 | 121 | 120000€ | 1600€ |
2020-03-12 | 5 | IMP MARTEAU | 4 | 98 | 110 | 97000€ | 990€ |
2022-08-03 | 36 | RUE SAINT JEAN | 4 | 85 | 144 | 175000€ | 2059€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 58 | 561 | 62000€ | 1069€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DAMARS | 9 | 259 | 563 | 357650€ | 1381€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DAMARS | 6 | 187 | 320 | 415000€ | 2219€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DAMARS | 4 | 82 | 215 | 211000€ | 2573€ |
2023-02-21 | 2 | RUE BATARDON | 3 | 60 | 54 | 163000€ | 2717€ |
2021-04-16 | 17 | RUE PETITPAS | 7 | 250 | 642 | 353000€ | 1412€ |
2020-11-13 | 91 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 52 | 122 | 94000€ | 1808€ |
2023-03-25 | 4 | RUE BATARDON | 4 | 140 | 229 | 322200€ | 2301€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 61 | 116 | 85000€ | 1393€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PASTRE | 6 | 128 | 570 | 1400000€ | 10938€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 80 | 132 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-20 | 1 | BD DUBOIS | 5 | 176 | 353 | 333400€ | 1894€ |
2020-11-26 | 27 | BD DES MAILLOTIERES | 5 | 120 | 237 | 303000€ | 2525€ |
2020-10-08 | 1 | BD DUBOIS | 8 | 300 | 183 | 519800€ | 1733€ |
2020-10-26 | 9 | RUE ALBERT RIO | 4 | 86 | 465 | 192000€ | 2233€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES GRANGES | 5 | 100 | 0 | 191615€ | 1916€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 6 | 115 | 0 | 175000€ | 1522€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 4 | 95 | 0 | 169000€ | 1779€ |
2021-10-19 | 96 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 250 | 562 | 408220€ | 1633€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DU BOIS SABOT | 6 | 115 | 801 | 184350€ | 1603€ |
2020-12-07 | 50 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 89 | 30000€ | 455€ |
2021-04-23 | 3 | BD DUBOIS | 12 | 324 | 1276 | 434100€ | 1340€ |
2020-09-30 | 1 | RUE BODEAU | 7 | 201 | 0 | 195090€ | 971€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 71 | 116 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 87 | 581 | 173000€ | 1989€ |
2021-07-16 | 96 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 98 | 119 | 120000€ | 1224€ |
2020-06-05 | 10 | BD DUBOIS | 6 | 170 | 390 | 365200€ | 2148€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES RIOTTES | 6 | 111 | 848 | 192500€ | 1734€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES RIOTTES | 5 | 164 | 645 | 260000€ | 1585€ |
2021-12-27 | 6 | ALL DE LA REINE | 5 | 135 | 583 | 210000€ | 1556€ |
2020-05-11 | 2 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 348 | 153000€ | 1700€ |
2019-06-06 | 61 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 4 | 88 | 400 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 87 | 914 | 182000€ | 2092€ |
2021-12-01 | 3 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 64 | 651 | 122000€ | 1906€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-18 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 155000€ | 2422€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DU ROI | 4 | 63 | 250 | 125000€ | 1984€ |
2022-12-16 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 81 | 206 | 196900€ | 2431€ |
2021-01-19 | 111 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 57 | 460 | 152270€ | 2671€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GROMARD | 5 | 124 | 101 | 289800€ | 2337€ |
2020-04-29 | 9 | BD DUBOIS | 10 | 245 | 1381 | 525000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 212 | 180000€ | 2169€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 191500€ | 2104€ |
2022-10-26 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2023-03-21 | 1 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 75 | 620 | 153000€ | 2040€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GROMARD | 4 | 90 | 380 | 153000€ | 1700€ |
2023-01-04 | 6 | RUE GROMARD | 5 | 117 | 331 | 249550€ | 2133€ |
2020-06-04 | 108 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 110 | 571 | 160000€ | 1455€ |
2019-08-19 | 18 | AV DES FLAMBARTS | 7 | 110 | 571 | 184000€ | 1673€ |
2022-11-17 | 67 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 102 | 582 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-10 | 2 | ALL DE LA REINE | 4 | 83 | 551 | 250000€ | 3012€ |
2020-01-21 | 13 | BD DUBOIS | 7 | 230 | 160 | 380000€ | 1652€ |
2020-12-14 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 205000€ | 1314€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES RIOTTES | 5 | 141 | 646 | 221000€ | 1567€ |
2021-05-25 | 12 | BD JEAN JAURES | 5 | 114 | 378 | 245000€ | 2149€ |
2019-12-17 | 51 | RUE DE LA GDE FALAISE | 4 | 65 | 566 | 128000€ | 1969€ |
2021-05-05 | 1 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 252 | 138000€ | 3450€ |
2021-12-08 | 12 | RUE ALFRED GUERIN | 3 | 62 | 427 | 110000€ | 1774€ |
2022-08-23 | 71 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 129 | 979 | 273000€ | 2116€ |